CDHU investiu R$ 74,9 milhões no empreendimento; famílias vão pagar financiamento com juros zero
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O Programa Casa Paulista entregou 416 apartamentos do Residencial Villa Veneto para famílias com renda de até cinco salários mínimos, em Suzano. Os imóveis foram financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), na modalidade Carta de Crédito Associativa (CCA), totalizando um investimento de R$ 74,9 milhões.
Presente na cerimônia de entrega das chaves, o Governador Tarcísio de Freitas destacou as iniciativas que têm sido realizadas dentro da política habitacional do Estado, visando à efetiva redução do déficit. “Estamos transformando vidas. A construção direta da CDHU, a Carta de Crédito Imobiliário e a Carta de Crédito Associativo permitem a realização dos sonhos. Entregamos condomínios padrão classe média para quem ganha 1,5 salários mínimos graças ao subsídio e à inteligência utilizada no Casa Paulista”, explicou.
O Governador falou, ainda, sobre o cuidado que tem sido empregado para a retirada de famílias em situação de risco: “Uma coisa muito legal desse programa habitacional é a quantidade de pessoas que ele está conseguindo tirar de áreas de risco. Estamos atendendo pessoas que moravam nas palafitas, pessoas que estavam em encostas de morro e nas várzeas dos rios. Temos muito a realizar ainda, mas essa é a nossa política de estado. Por isso, temos que ter uma Secretaria de Habitação e uma CDHU fortes. A gente precisa colocar recursos e ter determinação. Com o tempo, vamos fazer a diferença”.
O secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, desejou sucesso às famílias moradoras e falou sobre a modalidade de atendimento habitacional utilizada para prover essas moradias: “Hoje é um dia de festa! Gostaria de dar parabéns para vocês pelas unidades que vão receber hoje e desejar que sejam muito felizes em suas casas. Um dos programas do Estado é a Carta de Crédito Associativo, em que a CDHU financia as unidades para vocês e, portanto, isso abaixa muito a média do valor da prestação. Foram quase 75 milhões de reais investidos no empreendimento, um esforço gigante do Estado de São Paulo feito para vocês, pois sabemos que a população precisa ter sua casa própria”, explicou o secretário.
Com recursos do Fundo Paulista de Habitação de Interesse Social (FPHIS), a CDHU contratou diretamente da construtora as unidades habitacionais e as financiou, com subsídios e juros zero. Do total de famílias atendidas, 70% foram removidas de áreas de risco ou frente de obras, sendo que parte delas recebe auxílio moradia da CDHU. As demais foram indicadas pela Prefeitura.
O residencial é composto por 26 torres de quatro pavimentos. São 403 apartamentos de dois dormitórios e outros 13 com um dormitório, adaptados para pessoas com deficiência. As unidades têm cozinha, banheiro, lavanderia e área privativa de 41 m². No condomínio, os futuros moradores contarão com infraestrutura de lazer, que inclui playground, salão de festas, churrasqueira, área de convívio descoberta e jardins. O residencial dispõe ainda de bicicletário e 417 vagas para carros.
Programa Casa Paulista – Carta de Crédito Associativo
Na modalidade Carta de Crédito Associativo (CCA), a CDHU concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários mínimos, preferencialmente, oriundas de áreas de risco, que recebem o auxílio moradia do Governo de São Paulo ou inscritas em editais públicos realizados pela CDHU.
Aos 34 anos, Marcelo Oliveira de Souza não escondeu a emoção de pegar a chave de seu apartamento. “Estou feliz! É um sonho que todo brasileiro possui: ter seu próprio lar, não pagar aluguel e conquistar o que é seu. Atualmente, eu estou morando em Cidade Tiradentes e pago aluguel. Estou feliz pela conquista”, contou.
Questionado sobre as mudanças que o novo lar proporcionará, o açougueiro falou, ainda, sobre as condições facilitadas de pagamento proporcionadas pela Companhia: “O valor da parcela ficou menor que o do aluguel. E mesmo que fosse o mesmo valor, estou pagando uma coisa que no futuro será minha, no meu nome. Isso facilita muito as coisas, em relação a pagar um aluguel. Para mim, tem sido uma vantagem”, finalizou.
Os irmãos Weverton Souza, de 33 anos, e Rhavana Souza, de 30, também moram em Cidade Tiradentes e, graças ao atendimento habitacional realizado pelo Governo de São Paulo, estão se mudando para o empreendimento. O irmão mais velho residirá com a esposa, enquanto Rhavena morará com a mãe. Ambos contaram que o momento é de alívio, após a espera: “É uma emoção inexplicável! Esperamos muito tempo por isso. Em outros lugares, é bem mais caro. Não imaginávamos ter conseguido em tão pouco tempo”, comemorou Rhavena.
Weverton, por sua vez, destacou a ansiosa espera por novos ares, agora dono da própria moradia: Estávamos pagando aluguel, na espera da grande conquista de ter a casa própria. O empreendimento ficou bem bonito, e estamos ansiosos para mudar. Acho que aqui será vida nova, tudo novo. O valor da parcela ficou acessível e facilitou bastante”, concluiu.
Os empreendimentos são inscritos por meio de editais de credenciamento realizados pela SDUH e têm os projetos homologados. Para participar do programa, o conjunto habitacional deve estar incorporado e a documentação técnica e jurídica aprovada pela CDHU.
Os imóveis são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado, que preveem juro zero e comprometimento de 20% da renda, com o pagamento das parcelas mensais em até 30 anos. As famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras, e o pagamento da primeira prestação vai ocorrer somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar.
Para não onerar o orçamento das famílias antes da entrega dos imóveis, o Governo do Estado está arcando com todas as despesas do financiamento, como o pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra.
Na atual gestão, contando com este, já foram entregues 4.465 moradias pela modalidade CCA em oito empreendimentos com investimentos de R$ 802,9 milhões. Além disso, o Governo está investindo R$ 2,6 bilhões para financiar a aquisição de 14.436 unidades habitacionais, que estão em produção na RMSP.
